1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
31.0万円/㎡
前年比+5.9%
札幌市豊平区
23.2万円/㎡
前年比-7.4%
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メゾンドルチェ月寒東弐番館
北海道札幌市豊平区月寒東二条十八丁目
札幌市営東豊線 / 福住駅 徒歩21分
1992年築 / 5階建 / 60戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
1,307万円
14.3万円/㎡
789
1,134
1,479
1,824
AI査定結果
推定相場価格
1,307万円
14.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,134万円〜1,479万円
12.4万円/㎡〜16.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.09万円/㎡
推定利回り
9.9%
最終更新日: 2025年12月8日
メゾンドルチェ月寒東弐番館
1,030万円（11.2万円/㎡）/ 1階 / 91.59㎡ / 4LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて42.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | 1,030万円 | 11.2万円 | 1階 | 91.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/10 | 1,695万円 | 22.1万円 | 5階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/11 | 1,695万円 | 23.6万円 | 5階 | 71.93㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/12 | 1,480万円 | 18.1万円 | 4階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/21 | 1,580万円 | 19.4万円 | 4階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,780万円 | 21.8万円 | 4階 | 81.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 18.9万円 | 3階 | 76.82㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/08/24 | 1,450万円 | 18.9万円 | 3階 | 76.82㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/10 | 1,450万円 | 20.1万円 | 3階 | 72.02㎡ | 4LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は12.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/06 | メゾンドルチェ月寒東弐番館 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅21分 | 1,030万円 | 11.2万円 | 91.59㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/01 | メゾンドルチェ平岸第2 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅13分 | 790万円 | 10.1万円 | 78.05㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/30 | メゾンドルチェ平岸第5 札幌市豊平区平岸一条二十一丁目 | 澄川駅14分 | 1,080万円 | 13.8万円 | 78.05㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1988年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/23 | 平岸プリンスハイツ 札幌市豊平区平岸四条八丁目 | 平岸駅7分 | 1,080万円 | 13.2万円 | 81.8㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 29戸 | RC |
| 2024/10/09 | マイハイム天神山 札幌市豊平区平岸三条十六丁目 | 南平岸駅8分 | 840万円 | 10.3万円 | 81.54㎡ | 4LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1987年 | 54戸 | SRC |
| 2025/06/14 | メゾン・ド・ビラ豊園公園 札幌市豊平区美園一条五丁目 | 白石駅9分 | 999万円 | 12.4万円 | 80.45㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1987年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/31 | オリンピア月寒公園弐番館 札幌市豊平区月寒西四条七丁目 | 月寒中央駅11分 | 1,180万円 | 13.5万円 | 87.54㎡ | 4LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1992年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/01 | コープ野村月寒西 札幌市豊平区月寒西五条十丁目 | 南平岸駅17分 | 990万円 | 13.0万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/13 | グラン・ドムール西岡 札幌市豊平区西岡二条一丁目 | 月寒中央駅19分 | 990万円 | 13.4万円 | 74.12㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/07 | メゾンドルチェ西岡 札幌市豊平区西岡二条二丁目 | 南平岸駅19分 | 980万円 | 12.8万円 | 76.82㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1993年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/02 | エメラルドグリーン月寒東 札幌市豊平区月寒東四条十丁目 | 月寒中央駅17分 | 800万円 | 9.7万円 | 82.73㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1987年 | 87戸 | RC |
| 2025/02/17 | クリーンリバー南月寒 札幌市豊平区月寒東二条十八丁目 | 福住駅17分 | 1,100万円 | 12.7万円 | 86.44㎡ | 4LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 82戸 | SRC |
| 2024/04/15 | ハウスオブリザ月寒東弐番舘 札幌市豊平区月寒東二条十九丁目 | 福住駅27分 | 1,280万円 | 12.9万円 | 99.21㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で5.9%上昇、札幌市豊平区では7.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.2万円）は札幌市豊平区の平均と比較して51.7%割安です。